2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
山口県
28.7万円/㎡
前年比-20.0%
山口市
22.0万円/㎡
前年比--
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ポレスター新山口
山口県山口市小郡高砂町
山口線 / 新山口駅 徒歩5分
2010年築 / 12階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より10.3%割高
相場
1,977万円
25.1万円/㎡
1,222
1,725
2,229
2,732
AI査定結果
推定相場価格
1,977万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,725万円〜2,229万円
21.9万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月4日
ポレスター新山口
2,180万円（27.7万円/㎡）/ 4階 / 78.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は25.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 2,180万円 | 27.7万円 | 4階 | 78.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 2,100万円 | 26.7万円 | 11階 | 78.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,180万円 | 22.8万円 | 5階 | 95.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 23.9万円 | 5階 | 95.58㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は26.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | ポレスター新山口 山口市小郡高砂町 | 新山口駅5分 | 2,180万円 | 27.7万円 | 78.71㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2010年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/03 | アーデント湯田ツインタワーアラ・フィーノ 山口市楠木町 | 湯田温泉駅20分 | 2,149万円 | 25.1万円 | 85.57㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/13 | エバーライフ湯田 山口市湯田温泉三丁目 | 湯田温泉駅13分 | 2,080万円 | 21.6万円 | 96.36㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 77戸 | SRC |
| 2024/02/15 | オーヴィジョン白石 山口市白石二丁目 | 山口駅18分 | 2,890万円 | 31.9万円 | 90.48㎡ | 3SLDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/27 | アーデントクレイル矢原 山口市矢原町 | 矢原駅17分 | 1,998万円 | 26.1万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2023/10/23 | サーパス矢原 山口市矢原町 | 矢原駅13分 | 1,980万円 | 24.0万円 | 82.66㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/01 | アルファステイツ山口中央 山口市中央四丁目 | 山口駅20分 | 1,830万円 | 28.0万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2023/07/31 | ポレスターブロードシティ山口中央 山口市中央一丁目 | 山口駅10分 | 2,250万円 | 23.2万円 | 96.85㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/06 | サンパーク大殿レジデンス 山口市諸願小路 | 上山口駅11分 | 2,850万円 | 30.5万円 | 93.44㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/25 | ポレスター中市セントラルシティリュシオル中市 山口市中市町 | 山口駅9分 | 2,280万円 | 31.5万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/21 | アドバンス21山口本町 山口市本町二丁目 | 山口駅12分 | 2,098万円 | 27.1万円 | 77.4㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/27 | アーデントクレイル山口大殿 山口市古熊三丁目 | 上山口駅4分 | 1,950万円 | 21.2万円 | 91.99㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/15 | アドバンス21山口駅通り 山口市駅通り二丁目 | 山口駅1分 | 1,680万円 | 21.7万円 | 77.35㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/01 | アルファライフ新山口 山口市小郡平成町 | 新山口駅7分 | 1,790万円 | 25.6万円 | 69.79㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/29 | サントノーレ新山口 山口市小郡栄町 | 新山口駅15分 | 1,620万円 | 22.1万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/10 | オーヴィジョン新山口ネクステージ 山口市小郡平成町 | 新山口駅14分 | 2,080万円 | 31.7万円 | 65.65㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/15 | サンパーク新山口グラッセ 山口市小郡栄町 | 新山口駅16分 | 2,290万円 | 33.5万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2015年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山口県で20%下落、山口市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は山口市の平均と比較して25.9%割高です。